Diagnostic amiante à Argenteuil

Un parc largement antérieur à 1997

Argenteuil s’est fortement développée entre les années 1950 et 1980, avec de grandes copropriétés, de nombreux pavillons et des bâtiments d’activité. La majorité des logements est donc concernée par le repérage amiante, et les projets de rénovation urbaine en cours rendent le repérage avant travaux particulièrement fréquent.

Copropriétés des années 1960-1970

Au Val-d’Argent comme dans d’autres quartiers, les résidences de cette période peuvent contenir des dalles de sol et leurs colles, des conduits de vide-ordures et de ventilation, des calorifugeages, des faux plafonds ou des enduits amiantés. Le DTA de la copropriété doit être tenu à jour et transmis aux entreprises intervenant sur les parties communes.

Pavillons des coteaux et des quartiers résidentiels

À Orgemont, sur les coteaux et dans les secteurs pavillonnaires, les matériaux amiantés se trouvent surtout dans les toitures et bardages en fibres-ciment, les garages, les conduits de fumée et les revêtements de sol posés avant 1997.

Rénovation et démolition

Les opérations de renouvellement urbain et les rénovations de copropriétés impliquent des repérages approfondis : repérage avant travaux pour les réhabilitations, repérage avant démolition lorsque des bâtiments sont démolis. Ces repérages doivent être réalisés avant la consultation des entreprises.

Quel repérage amiante pour votre projet à Argenteuil ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Argenteuil

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Argenteuil

Questions fréquentes sur l’amiante à Argenteuil

J’achète un appartement au Val-d’Argent, que dois-je vérifier concernant l’amiante ?

Le repérage amiante des parties privatives remis par le vendeur, et la fiche récapitulative du DTA des parties communes, disponible auprès du syndic. Ensemble, ils indiquent les matériaux identifiés, leur état et les éventuelles mesures prévues.

Je loue un appartement à Argenteuil, quelles sont mes obligations concernant l’amiante ?

Si l’immeuble a un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, vous devez constituer le dossier amiante des parties privatives (DAPP) et le tenir à la disposition du locataire.

Les analyses en laboratoire sont-elles toujours nécessaires ?

Non. Certains matériaux peuvent être identifiés sans analyse, par exemple sur la base de documents ou de marquages. En cas de doute, un prélèvement est analysé par un laboratoire accrédité COFRAC, ce qui garantit la fiabilité du résultat.

Intervenez-vous dans tous les quartiers d’Argenteuil ?

Oui : centre-ville, Orgemont, coteaux, Val-d’Argent, Val-Notre-Dame et quartiers pavillonnaires, généralement sous 24 à 48 heures.

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