Diagnostic amiante à Rueil-Malmaison

Maisons et résidences : deux profils de repérage

Rueil-Malmaison compte une proportion importante de maisons individuelles, à côté de résidences collectives construites pour beaucoup entre les années 1960 et 1980. La recherche d’amiante ne se mène pas de la même façon dans ces deux types de biens.

Maisons en meulière et pavillons

Dans les maisons anciennes, l’amiante a surtout été introduite par les travaux successifs : plaques ondulées de garages, abris et vérandas, ardoises en fibres-ciment, conduits de fumée et de ventilation, dalles de sol, colles de carrelage, enduits de façade. Les combles, sous-sols et annexes font partie du repérage : un accès dégagé à ces zones le jour de la visite facilite l’intervention.

Résidences du Plateau et des quartiers collectifs

Les copropriétés de cette période peuvent contenir des dalles vinyle-amiante, des conduits de vide-ordures, des calorifugeages en chaufferie ou des faux plafonds de parkings. Le DTA de l’immeuble recense les matériaux des parties communes.

Extensions, surélévations, toitures

Les projets d’agrandissement et de rénovation de maisons sont nombreux à Rueil. Avant de démolir un mur, de reprendre une toiture ou de remplacer des menuiseries, le repérage avant travaux permet aux entreprises de chiffrer et d’organiser le chantier en connaissance de cause.

Les résidences récentes de Rueil-sur-Seine, dont le permis est postérieur à juillet 1997, ne sont pas concernées par l’amiante.

Quel repérage amiante pour votre projet à Rueil-Malmaison ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Rueil-Malmaison

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Rueil-Malmaison

Questions fréquentes sur l’amiante à Rueil-Malmaison

Les ardoises de ma maison à Rueil contiennent-elles de l’amiante ?

C’est possible si ce sont des ardoises en fibres-ciment posées avant 1997 : beaucoup en contenaient. Les ardoises naturelles n’en contiennent pas. Le repérage permet de faire la différence, si nécessaire par un prélèvement analysé en laboratoire.

Je fais construire une extension, faut-il un repérage amiante ?

Oui, si les travaux touchent la maison existante (ouverture de mur, reprise de toiture, dépose de revêtements) et que celle-ci a un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage porte sur les zones concernées par le chantier.

Combien de temps dure un diagnostic amiante dans une maison ?

Comptez généralement de 1 à 3 heures selon la surface, les annexes et les combles à inspecter. Si des prélèvements sont nécessaires, les résultats du laboratoire arrivent en quelques jours ouvrés.

Intervenez-vous dans tous les quartiers de Rueil-Malmaison ?

Oui, du centre-ville au Plateau, à Buzenval, à la Jonchère et à Rueil-sur-Seine, généralement sous 24 à 48 heures.

Le diagnostic amiante dans les communes voisines