DPE à Paris — Diagnostic de Performance Énergétique

Qu'est-ce que le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) mesure la consommation d'énergie d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue deux étiquettes de A (très performant) à G (très énergivore). Depuis juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement : un acheteur ou locataire peut se retourner contre le vendeur en cas d'erreur significative.

Quand est-il obligatoire ?

• Pour toute vente d'un bien immobilier à usage d'habitation
• Pour toute mise en location d'un logement
• Pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² (DPE tertiaire)
• Pour les copropriétés (DPE collectif obligatoire)
• Les logements classés F ou G nécessitent en outre un Audit Énergétique lors d'une vente

Durée de validité

Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Ceux entre juillet 2021 et décembre 2022 expirent fin 2025. Depuis janvier 2023 : validité 10 ans.

Comment se déroule l'intervention ?

L'intervention dure entre 1h et 2h30 selon la superficie. Le diagnostiqueur certifié :

• Analyse les systèmes de chauffage, refroidissement et eau chaude sanitaire
• Évalue l'isolation (murs, toiture, planchers, menuiseries)
• Relève les équipements de ventilation
• Calcule la consommation par la méthode 3CL
• Formule des recommandations pour améliorer la classe énergétique

Prix indicatif à Paris

Pour un appartement parisien standard, comptez entre 100 € et 180 € TTC. NewtonDiag propose des packs diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Demandez un devis personnalisé gratuit.

Spécificités à Paris

Le parc immobilier parisien présente des spécificités importantes : les immeubles haussmanniens (1850-1920) affichent souvent de mauvaises performances en raison de murs épais non isolés et de fenêtres simple vitrage. Depuis la loi Climat & Résilience, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, et les F le seront en 2028 — ce qui touche fortement le marché locatif parisien.

Questions fréquentes

Mon DPE est-il encore valable ?

Cela dépend de sa date de réalisation. Les DPE avant juillet 2021 ne sont plus valables. Ceux entre juillet 2021 et décembre 2022 expirent fin 2025. Depuis janvier 2023 : 10 ans. Contactez-nous pour vérifier.

Que se passe-t-il si mon logement est classé G ?

Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Les logements F seront concernés en 2028. En vente, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE pour les biens F et G.

Le DPE peut-il être contesté ?

Oui, depuis juillet 2021 le DPE est opposable. En cas d'erreur significative, l'acheteur ou locataire peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. C'est pourquoi choisir un diagnostiqueur certifié DEKRA comme NewtonDiag est essentiel.

Zones d'intervention

Voir aussi