Un parc immobilier très contrasté
Les Hauts-de-Seine réunissent des bâtis très différents, et le DPE s’y joue rarement de la même façon d’une commune à l’autre. On y trouve des immeubles bourgeois du début du XXe siècle dans les communes limitrophes de Paris, des grands ensembles et des résidences des années 1960 à 1980, des tours de logements autour de La Défense, des quartiers pavillonnaires en meulière et des programmes neufs aux normes récentes.
Résidences des années 1960-1980
Construites avant ou juste après la première réglementation thermique de 1974, ces résidences combinent souvent façades peu isolées, ponts thermiques importants et chauffage collectif ancien. Les appartements y obtiennent fréquemment des étiquettes D ou E. Lorsque le chauffage est électrique, la baisse du coefficient de l’électricité (1,9 depuis le 1er janvier 2026, 1,7 au 1er janvier 2027) peut améliorer le classement sans travaux : pour un DPE réalisé depuis juillet 2021, la nouvelle étiquette s’obtient gratuitement par attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME.
Maisons et pavillons
Dans les secteurs pavillonnaires, la vente d’une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE. Nous réalisons les deux lors d’une même intervention lorsque c’est nécessaire, ce qui simplifie l’organisation de la vente.
Programmes récents
Les logements neufs livrés dans les quartiers en renouvellement urbain obtiennent généralement de très bonnes étiquettes. Un DPE reste néanmoins à fournir lors de chaque vente ou location, dans la limite de sa durée de validité.
Nous intervenons dans l’ensemble du département, notamment à Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Nanterre, Rueil-Malmaison, Puteaux, Suresnes, Asnières-sur-Seine, Colombes, Clichy, Saint-Cloud, La Garenne-Colombes. Voir aussi notre page diagnostic immobilier Hauts-de-Seine.
DPE dans les Hauts-de-Seine : les règles en vigueur en 2026
- Vente : le DPE doit être disponible dès la mise en vente, et l’étiquette énergie affichée dans l’annonce.
- Location : un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés au 1er janvier 2028, les logements classés E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
- Validité : 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables.
- Audit énergétique : obligatoire en plus du DPE pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
- Petites surfaces : depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², ce qui améliore l’étiquette de nombreux studios.
- Chauffage électrique : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi gagner une classe sans travaux.
- Mise à jour sans nouveau diagnostic : si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette issue de ces réformes s’obtient gratuitement sous forme d’attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux ou si l’ancien n’est plus valable.
Vous avez un doute sur la validité ou l’étiquette de votre DPE actuel ? Nous pouvons le vérifier avec vous avant toute mise en vente ou en location. Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique.
Prix d’un DPE dans les Hauts-de-Seine
Pour un appartement, un DPE seul se situe généralement entre 100 € et 180 € TTC selon la surface ; pour une maison, le tarif est plus élevé car le relevé est plus long. NewtonDiag propose des packs de diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.
Tous nos diagnostics dans les Hauts-de-Seine
Questions fréquentes sur le DPE dans les Hauts-de-Seine
Intervenez-vous pour un DPE dans toutes les communes du 92 ?
Oui, NewtonDiag intervient dans l’ensemble des Hauts-de-Seine depuis sa base de Suresnes, au cœur du département. Les interventions sont généralement planifiées sous 24 à 48 heures.
Mon appartement à La Défense est chauffé à l’électricité, mon DPE a-t-il changé en 2026 ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui améliore le calcul pour les logements chauffés à l’électricité. Il passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Selon les cas, l’étiquette peut gagner une classe. Si votre DPE date d’après le 1er juillet 2021, inutile de le refaire : l’attestation de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l’Observatoire DPE de l’ADEME.
Ma copropriété doit-elle réaliser un DPE collectif ?
Oui, depuis le 1er janvier 2026 toutes les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant 2013, quelle que soit leur taille, doivent disposer d’un DPE collectif. Il s’articule avec le plan pluriannuel de travaux, également obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Faut-il un audit énergétique pour vendre une maison dans le 92 ?
Oui si la maison est classée E, F ou G au DPE. L’audit est valable 5 ans et propose des scénarios de travaux chiffrés. Il ne concerne pas les appartements en copropriété.
Le DPE dans les communes voisines
Hauts-de-Seine (92)
Paris
Yvelines (78)
Val-d’Oise (95)
