DPE à Suresnes

Le DPE dans le bâti suresnois

Suresnes s’étage entre les quais de Seine et le Mont-Valérien, et son parc immobilier reflète cette histoire : immeubles en brique de l’entre-deux-guerres, copropriétés construites entre 1955 et 1980, pavillons sur les hauteurs et résidences récentes. Chacune de ces familles de bâtiments se comporte différemment au DPE, et c’est la qualité du relevé sur place qui fait la justesse de l’étiquette.

Immeubles en brique des années 1920-1930

Suresnes est connue pour sa cité-jardins et, plus largement, pour ses nombreux immeubles en brique de l’entre-deux-guerres. Murs pleins sans isolation, planchers peu isolés et menuiseries souvent remplacées à des époques différentes : ces logements se situent fréquemment en D ou E. Les justificatifs de travaux (double vitrage, isolation des combles en dernier étage, remplacement de chaudière) doivent être réunis avant la visite, car ils améliorent directement le calcul.

Copropriétés d’après-guerre

Les résidences des années 1955-1980 combinent souvent façades en béton peu isolées, ponts thermiques au niveau des balcons et chauffage collectif. Le DPE d’un appartement tient compte des caractéristiques du système collectif : nous les relevons avec vous et, si besoin, auprès du syndic. Depuis 2026, ces copropriétés doivent également disposer d’un DPE collectif.

Pavillons du plateau

Sur les hauteurs, les maisons individuelles sont plus exposées aux déperditions (quatre façades, toiture, plancher bas). Pour la vente d’une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique s’ajoute au DPE : nous pouvons réaliser les deux au cours d’une même visite.

DPE à Suresnes : les règles en vigueur en 2026

• Vente : le DPE doit être disponible dès la mise en vente, et l’étiquette énergie affichée dans l’annonce.
• Location : un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés au 1er janvier 2028, les logements classés E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
• Validité : 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables.
• Audit énergétique : obligatoire en plus du DPE pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
• Petites surfaces : depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², ce qui améliore l’étiquette de nombreux studios.
• Chauffage électrique : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi gagner une classe sans travaux.
• Mise à jour sans nouveau diagnostic : si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette issue de ces réformes s’obtient gratuitement sous forme d’attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux ou si l’ancien n’est plus valable.

Vous avez un doute sur la validité ou l’étiquette de votre DPE actuel ? Nous pouvons le vérifier avec vous avant toute mise en vente ou en location. Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique.

Prix d’un DPE à Suresnes

Pour un appartement, un DPE seul se situe généralement entre 100 € et 180 € TTC selon la surface ; pour une maison, le tarif est plus élevé car le relevé est plus long. NewtonDiag propose des packs de diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Suresnes

Questions fréquentes sur le DPE à Suresnes

Le DPE dans les communes voisines