Diagnostic amiante à Suresnes

Où trouve-t-on de l’amiante dans le bâti suresnois ?

La très grande majorité des logements de Suresnes ont été construits avant 1997 : immeubles en brique de l’entre-deux-guerres, copropriétés d’après-guerre, pavillons sur les pentes du Mont-Valérien. Tous sont concernés par le repérage amiante, mais les matériaux à surveiller ne sont pas les mêmes.

Immeubles en brique des années 1920-1930

Leur construction d’origine contient rarement de l’amiante, mais les travaux réalisés entre les années 1950 et 1990 en ont souvent introduit : conduits de ventilation ou de fumée en amiante-ciment, dalles de sol collées dans les cuisines et salles de bain, colles de carrelage, enduits. Ce sont précisément ces éléments qui sont touchés lors d’une rénovation.

Copropriétés de 1955 à 1980

C’est la période où l’amiante était le plus utilisée : dalles vinyle-amiante, conduits de vide-ordures, calorifugeages en chaufferie, faux plafonds de parkings, joints de façade. Le DTA de la copropriété les recense pour les parties communes ; le repérage de vente porte sur l’appartement.

Pavillons du plateau

Dans les maisons, l’amiante se trouve surtout dans les plaques ondulées de garages et d’annexes, les conduits de cheminée, les ardoises en fibres-ciment posées avant 1997 et certains revêtements de sol. Avant une réfection de toiture ou d’extension, un repérage avant travaux est indispensable.

Quel repérage amiante pour votre projet à Suresnes ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Suresnes

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Suresnes

Questions fréquentes sur l’amiante à Suresnes

Mon appartement à Suresnes date des années 1930, faut-il un diagnostic amiante pour vendre ?

Oui. Le repérage est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, quelle que soit l’époque de construction. Il porte aussi sur les matériaux ajoutés lors de rénovations ultérieures.

Je refais ma cuisine, dois-je faire un repérage amiante avant travaux ?

Oui si l’immeuble a un permis de construire antérieur à juillet 1997 et que vous confiez les travaux à une entreprise. Le repérage cible les matériaux touchés : sols, faïences, colles, cloisons, conduits. Le rapport doit être remis à l’entreprise avant le début du chantier.

Mon diagnostic amiante date de 2010, est-il encore valable ?

Pour une vente, non : les repérages réalisés avant le 1er avril 2013 doivent être refaits selon la réglementation actuelle. Un repérage négatif réalisé depuis cette date reste valable sans limite de durée, sauf travaux.

Sous quel délai intervenez-vous à Suresnes ?

Généralement sous 24 à 48 heures. Lorsque des prélèvements sont nécessaires, les analyses en laboratoire accrédité prennent en général quelques jours ouvrés, avec une option en urgence.

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