Diagnostic amiante à Nanterre

Nanterre, un parc fortement concerné

Une grande partie des logements nanterriens a été construite entre 1955 et 1985, période d’utilisation massive de l’amiante dans le bâtiment. La ville est aussi engagée dans d’importants programmes de rénovation urbaine, qui multiplient les chantiers sur des immeubles anciens. Le repérage amiante y est donc un passage obligé, que ce soit pour vendre ou pour faire des travaux.

Grands ensembles et résidences des années 1960-1980

Tours et barres de cette époque contiennent fréquemment des matériaux amiantés : dalles de sol et leurs colles, conduits de vide-ordures et de ventilation en amiante-ciment, calorifugeages en sous-sol, enduits, joints et mastics de menuiseries. Le dossier technique amiante (DTA) des parties communes doit être tenu à jour par le syndic ou le bailleur et consulté avant toute intervention.

Réhabilitations et travaux en copropriété

Ravalement, remplacement des fenêtres, réfection des colonnes, isolation thermique par l’extérieur : ces opérations touchent des matériaux qui ne sont pas inspectés lors d’un repérage de vente. Un repérage amiante avant travaux ciblé sur le programme est obligatoire avant la consultation des entreprises.

Pavillons du Vieux Nanterre et des quartiers résidentiels

Dans les maisons, l’amiante se trouve plutôt dans les toitures et bardages en fibres-ciment, les conduits de cheminée, les dalles de sol et certains enduits. Ces éléments sont repérés lors du diagnostic de vente.

Quel repérage amiante pour votre projet à Nanterre ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Nanterre

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Nanterre

Questions fréquentes sur l’amiante à Nanterre

J’achète dans une résidence des années 1970 à Nanterre, comment savoir s’il y a de l’amiante ?

Le vendeur doit vous remettre le repérage amiante des parties privatives. Pour les parties communes, demandez la fiche récapitulative du dossier technique amiante (DTA) auprès du syndic : elle indique les matériaux identifiés et leur état de conservation.

Notre copropriété prévoit un ravalement, quel repérage faut-il ?

Un repérage amiante avant travaux portant sur les façades et les éléments concernés (enduits, peintures, joints, mastics, appuis). Le DTA ne suffit pas, car il ne comporte pas les investigations destructives nécessaires avant un chantier.

La présence d’amiante empêche-t-elle de vendre ?

Non. Le rapport informe l’acquéreur de la localisation et de l’état des matériaux. Selon leur état, une surveillance périodique, une mesure d’empoussièrement ou des travaux peuvent être recommandés.

Combien coûte un diagnostic amiante à Nanterre ?

Le repérage de vente est inclus dans nos packs à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis selon le chantier et le nombre de prélèvements. Le devis est gratuit.

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