Diagnostic amiante à La Garenne-Colombes

Pavillons et petites copropriétés

La Garenne-Colombes est une commune résidentielle où dominent les maisons individuelles et les immeubles de taille modeste. La plupart ont été construits avant 1997 et sont donc concernés par le repérage amiante, que ce soit pour une vente ou avant des travaux.

Dans les pavillons

Les maisons de la ville ont souvent été agrandies et modernisées au fil des décennies. L’amiante se rencontre principalement dans les plaques ondulées et les ardoises en fibres-ciment des toitures, garages et appentis, les conduits de fumée et de ventilation, les dalles de sol des années 1960 à 1980, les colles de carrelage et certains enduits. Les combles, caves et dépendances font partie du repérage.

Dans les petites copropriétés

Les immeubles des années 1950 à 1980 peuvent contenir de l’amiante dans les parties communes (conduits, revêtements de sol, faux plafonds, calorifugeages) comme dans les appartements. Même dans une petite copropriété, le DTA est obligatoire pour les parties communes d’un immeuble dont le permis est antérieur à juillet 1997.

Rénovations et extensions

Surélévations, extensions, rénovations complètes de maisons : ces projets sont fréquents à La Garenne-Colombes. Avant de démolir, de percer ou de déposer des matériaux, un repérage avant travaux doit être remis aux entreprises. Il évite les découvertes en cours de chantier, sources d’arrêts et de surcoûts.

Quel repérage amiante pour votre projet à La Garenne-Colombes ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à La Garenne-Colombes

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à La Garenne-Colombes

Questions fréquentes sur l’amiante à La Garenne-Colombes

Le garage de mon pavillon a un toit en plaques ondulées, est-ce de l’amiante ?

Les plaques ondulées en fibres-ciment posées avant 1997 contenaient très souvent de l’amiante. Le repérage permet de le confirmer, si nécessaire par un prélèvement. En bon état, elles ne présentent pas de risque particulier ; leur dépose doit en revanche être réalisée dans les règles.

Notre copropriété ne compte que six lots, faut-il un DTA ?

Oui. Le dossier technique amiante est obligatoire pour les parties communes de tout immeuble collectif dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, quelle que soit la taille de la copropriété.

Je vends ma maison, le diagnostic amiante inclut-il le jardin ?

Le repérage porte sur le bâti : maison, combles, sous-sol, garage et dépendances. Les éléments extérieurs du bâtiment, comme les toitures et bardages, en font partie. Les matériaux enfouis ou les remblais du jardin ne sont pas concernés.

Intervenez-vous rapidement à La Garenne-Colombes ?

Oui, La Garenne-Colombes est à quelques minutes de notre base de Suresnes. Nous intervenons généralement sous 24 à 48 heures.

Le diagnostic amiante dans les communes voisines