Diagnostic amiante à Saint-Cloud

Des biens de caractère, souvent rénovés plusieurs fois

Les villas des coteaux, les maisons de ville et les immeubles bourgeois de Saint-Cloud ont pour la plupart été construits bien avant l’usage industriel de l’amiante. Mais un siècle de modernisations a souvent laissé des matériaux amiantés : c’est ce que recherche le repérage.

Dans les maisons et villas

Conduits de fumée tubés en amiante-ciment, plaques de protection derrière les poêles et chaudières, calorifugeages de tuyauteries en sous-sol, revêtements de sol des années 1960 à 1980, ardoises ou plaques de fibres-ciment sur les dépendances : les maisons anciennes réservent souvent plusieurs points de vigilance. Les sous-sols, combles et annexes doivent être accessibles lors de la visite.

Résidences des années 1950 à 1970

Les immeubles de standing construits sur les hauteurs disposent souvent de chaufferies collectives, de gaines techniques et de vide-ordures susceptibles de contenir de l’amiante. Le DTA les recense pour les parties communes, et le repérage de vente porte sur l’appartement.

Avant une rénovation lourde

Restructuration d’un grand appartement, rénovation complète d’une villa, remplacement d’une chaudière ou d’un conduit : un repérage avant travaux évite les arrêts de chantier et les surcoûts découverts en cours de route.

Quel repérage amiante pour votre projet à Saint-Cloud ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Saint-Cloud

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

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Questions fréquentes sur l’amiante à Saint-Cloud

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