Diagnostic immobilier La Garenne-Colombes

Diagnostic immobilier à La Garenne-Colombes

À deux pas de La Défense et à quelques minutes de Paris, La Garenne-Colombes a conservé un caractère résidentiel apprécié des familles : rues pavillonnaires, petites copropriétés, commerces de proximité et programmes récents du côté de Charlebourg. Son marché immobilier est actif, et les maisons y représentent une part importante des transactions.

Vendre une maison

Pour les pavillons en meulière ou en brique et les maisons agrandies au fil du temps, le dossier de diagnostic technique comprend généralement :

• le DPE, et l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G ;
• le repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997 (toitures et annexes en fibres-ciment, conduits, sols) ;
• le constat plomb pour les maisons construites avant 1949 ;
• les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans ;
• l’état relatif à la présence de termites, obligatoire pour toute vente car l’ensemble des Hauts-de-Seine est classé en zone termites par arrêté préfectoral (validité 6 mois) ;
• l’état des risques et pollutions.

Vendre ou louer un appartement

Dans les petites copropriétés, le mesurage loi Carrez s’ajoute pour la vente, la surface habitable pour la location. Les combles aménagés et les mezzanines, fréquents dans les immeubles anciens, doivent être mesurés avec soin car les surfaces de moins de 1,80 m de hauteur ne sont pas comptées.

Copropriétés

Même de petite taille, les copropriétés doivent disposer d’un dossier technique amiante si leur permis est antérieur à juillet 1997, d’un plan pluriannuel de travaux au-delà de 15 ans d’existence et, depuis 2026, d’un DPE collectif si leur permis est antérieur à 2013.

Diagnostics disponibles à La Garenne-Colombes

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Questions fréquentes