DTG à Paris — Diagnostic Technique Global

Qu'est-ce que le DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une expertise complète de l'état technique d'un immeuble en copropriété. Il analyse l'état apparent des parties communes et des équipements collectifs, évalue la performance énergétique, identifie les travaux nécessaires et propose un plan pluriannuel sur 10 ans avec estimation budgétaire. Il constitue un outil de pilotage essentiel pour les syndics et copropriétaires.

Quand est-il obligatoire ?

• Obligatoire pour les immeubles mis en copropriété depuis plus de 10 ans
• Obligatoire pour les immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde
• Recommandé pour toute copropriété souhaitant anticiper ses travaux
• Constitue le socle du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Durée de validité

Le DTG est valable 10 ans mais peut être actualisé en cas de travaux majeurs ou de changements significatifs dans l'immeuble.

Comment se déroule l'intervention ?

Le DTG comprend 5 volets :

• Analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements collectifs
• Évaluation de la conformité réglementaire
• Audit de performance énergétique de l'immeuble
• Évaluation des améliorations possibles et de leur coût
• Élaboration d'un plan de travaux sur 10 ans avec budget prévisionnel

Durée : plusieurs jours d'expertise selon la taille de l'immeuble.

Prix indicatif à Paris

Le DTG est tarifé sur devis selon la taille et la complexité de l'immeuble. Tarifs professionnels NewtonDiag à partir de 250 €. Contactez-nous pour une estimation.

Spécificités à Paris

Les copropriétés parisiennes, souvent anciennes (immeubles haussmanniens, années 1950-70), présentent des enjeux techniques majeurs : ravalement de façade, rénovation des réseaux (eau, chauffage collectif), étanchéité des toitures-terrasses, mise en conformité des ascenseurs. Le DTG permet d'anticiper ces dépenses considérables et de planifier les appels de fonds.

Questions fréquentes

Zones d'intervention

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