Un parc très varié, des étiquettes très différentes
Commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt concentre un nombre important de ventes et de locations chaque année. Son parc immobilier va de l’immeuble bourgeois du début du XXe siècle au bâtiment neuf aux dernières normes, en passant par une architecture des années 1930 parmi les plus riches d’Île-de-France.
Immeubles Art déco et années 1930
Ossatures béton, remplissages en brique, grandes baies et bow-windows : ces immeubles ont beaucoup de cachet mais des parois rarement isolées et des ponts thermiques nombreux. Les étiquettes se situent souvent entre D et F selon l’étage, l’exposition des parois et le système de chauffage. Le remplacement des fenêtres d’origine et l’isolation des planchers sur caves ou parkings sont souvent les leviers les plus efficaces.
Résidences des années 1960-1970
Autour du Pont de Sèvres et dans plusieurs quartiers, les résidences de cette période fonctionnent souvent avec un chauffage collectif. Le DPE de l’appartement en dépend directement : nous relevons les caractéristiques de la chaufferie et de la régulation. Ces copropriétés sont aussi concernées par le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux.
Trapèze et programmes neufs
Les logements construits sur les anciens terrains Renault, conçus selon des réglementations thermiques récentes, obtiennent généralement des étiquettes A à C. Un DPE reste exigé à la revente ou à la mise en location, sauf si celui de la livraison est encore valable et représentatif du logement.
DPE à Boulogne-Billancourt : les règles en vigueur en 2026
- Vente : le DPE doit être disponible dès la mise en vente, et l’étiquette énergie affichée dans l’annonce.
- Location : un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés au 1er janvier 2028, les logements classés E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
- Validité : 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables.
- Audit énergétique : obligatoire en plus du DPE pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
- Petites surfaces : depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², ce qui améliore l’étiquette de nombreux studios.
- Chauffage électrique : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi gagner une classe sans travaux.
- Mise à jour sans nouveau diagnostic : si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette issue de ces réformes s’obtient gratuitement sous forme d’attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux ou si l’ancien n’est plus valable.
Vous avez un doute sur la validité ou l’étiquette de votre DPE actuel ? Nous pouvons le vérifier avec vous avant toute mise en vente ou en location. Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique.
Prix d’un DPE à Boulogne-Billancourt
Pour un appartement, un DPE seul se situe généralement entre 100 € et 180 € TTC selon la surface ; pour une maison, le tarif est plus élevé car le relevé est plus long. NewtonDiag propose des packs de diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.
Tous nos diagnostics à Boulogne-Billancourt
Questions fréquentes sur le DPE à Boulogne-Billancourt
Mon appartement Art déco à Boulogne est classé F, puis-je le louer ?
Un logement classé F peut encore être loué jusqu’au 31 décembre 2027, mais son loyer est gelé. À partir du 1er janvier 2028, il ne pourra plus faire l’objet d’un nouveau bail. Remplacer les fenêtres, isoler le plancher bas ou moderniser le chauffage peut suffire à gagner une ou deux classes : un nouveau DPE après travaux permettra de le constater.
Un appartement neuf du Trapèze a-t-il besoin d’un DPE pour être revendu ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente. Si le DPE établi à la livraison date de moins de 10 ans et que le logement n’a pas été modifié, il peut être réutilisé. Sinon, un nouveau DPE est nécessaire.
La location meublée est-elle concernée par le DPE ?
Oui. Le DPE et les interdictions de location des logements les plus énergivores s’appliquent aussi bien à la location vide qu’à la location meublée en résidence principale.
Intervenez-vous rapidement à Boulogne-Billancourt ?
Oui, nous intervenons dans tous les quartiers de Boulogne-Billancourt, généralement sous 24 à 48 heures. Le rapport certifié DEKRA est transmis sous 24 à 48 heures après la visite.
Le DPE dans les communes voisines
Hauts-de-Seine (92)
Paris
Yvelines (78)
Val-d’Oise (95)
