DPE à Issy-les-Moulineaux

Le DPE dans une ville en pleine transformation

Issy-les-Moulineaux a profondément renouvelé son parc immobilier en quelques décennies, tout en conservant un centre ancien et des quartiers pavillonnaires sur les hauteurs. Les écarts d’étiquette énergie entre deux logements de la même ville peuvent donc être très importants.

Centre-ville et immeubles anciens

Les immeubles du centre, construits entre la fin du XIXe siècle et les années 1950, ont des murs non isolés et des équipements de chauffage très divers. Leur étiquette dépend surtout des travaux réalisés : fenêtres, isolation des planchers, régulation et rendement du chauffage.

Les Hauts d’Issy

Sur les coteaux, les maisons individuelles et les petites résidences sont plus exposées aux déperditions. Pour la vente d’une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit compléter le DPE.

Bords de Seine et résidences des années 1970-1990

Les grandes copropriétés de cette période fonctionnent souvent avec un chauffage collectif ou un raccordement à un réseau de chaleur. Le DPE d’un appartement intègre ces caractéristiques : nous les relevons sur place et auprès du gestionnaire si nécessaire.

Fort d’Issy et quartiers récents

Les logements construits depuis les années 2010 selon les réglementations thermiques récentes, souvent raccordés à un réseau de chaleur, obtiennent généralement de très bonnes étiquettes. Le DPE reste obligatoire à chaque vente ou location.

DPE à Issy-les-Moulineaux : les règles en vigueur en 2026

• Vente : le DPE doit être disponible dès la mise en vente, et l’étiquette énergie affichée dans l’annonce.
• Location : un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés au 1er janvier 2028, les logements classés E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
• Validité : 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables.
• Audit énergétique : obligatoire en plus du DPE pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
• Petites surfaces : depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², ce qui améliore l’étiquette de nombreux studios.
• Chauffage électrique : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi gagner une classe sans travaux.
• Mise à jour sans nouveau diagnostic : si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette issue de ces réformes s’obtient gratuitement sous forme d’attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux ou si l’ancien n’est plus valable.

Vous avez un doute sur la validité ou l’étiquette de votre DPE actuel ? Nous pouvons le vérifier avec vous avant toute mise en vente ou en location. Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique.

Prix d’un DPE à Issy-les-Moulineaux

Pour un appartement, un DPE seul se situe généralement entre 100 € et 180 € TTC selon la surface ; pour une maison, le tarif est plus élevé car le relevé est plus long. NewtonDiag propose des packs de diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Issy-les-Moulineaux

Questions fréquentes sur le DPE à Issy-les-Moulineaux

Mon immeuble est raccordé à un réseau de chaleur, comment est-ce pris en compte ?

Le DPE intègre le raccordement à un réseau de chaleur urbain avec les caractéristiques propres à ce réseau, notamment son contenu en énergies renouvelables. Cela peut avantager le logement par rapport à un chauffage collectif au gaz. Nous relevons ces informations lors de la visite.

Je vends une maison sur les Hauts d’Issy, quels documents énergétiques dois-je fournir ?

Le DPE, et un audit énergétique si la maison est classée E, F ou G. L’audit présente des scénarios de travaux chiffrés et doit être remis dès la première visite de l’acquéreur.

Mon appartement neuf a un DPE de livraison, est-il valable pour le louer ?

Oui, tant qu’il a moins de 10 ans, qu’il a été établi selon la méthode actuelle et que le logement n’a pas été modifié. Sinon, un nouveau DPE est nécessaire.

Sous quel délai intervenez-vous à Issy-les-Moulineaux ?

Généralement sous 24 à 48 heures, dans tous les quartiers. Le rapport certifié DEKRA vous est transmis sous 24 à 48 heures après la visite.

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