Diagnostic amiante à Issy-les-Moulineaux

Ancien, années 1970 ou neuf : trois situations

Issy-les-Moulineaux a connu plusieurs vagues de construction. Selon le quartier, le repérage amiante est indispensable, utile seulement pour les ajouts ultérieurs, ou pas du tout nécessaire.

Centre-ville et Hauts d’Issy

Les immeubles et maisons construits entre la fin du XIXe siècle et les années 1950 peuvent contenir de l’amiante introduite lors des modernisations : conduits en amiante-ciment, plaques de protection autour des appareils de chauffage, dalles et colles de sol, enduits. Dans les maisons des Hauts d’Issy, les toitures et annexes en fibres-ciment sont aussi à vérifier.

Résidences des années 1970-1980 des bords de Seine

Les grandes copropriétés de cette période sont les plus exposées : flocages et calorifugeages dans les locaux techniques, faux plafonds, gaines, revêtements de sol. Le DTA est la référence pour les parties communes, et un repérage avant travaux est indispensable pour tout chantier touchant ces éléments.

Fort d’Issy et quartiers récents

Les logements dont le permis de construire a été délivré après le 1er juillet 1997 ne sont pas concernés par l’obligation de repérage amiante.

Anciens bâtiments d’activité

Le passé industriel et tertiaire de certains secteurs se traduit par des projets de reconversion. Avant toute démolition ou restructuration, un repérage avant travaux ou un repérage avant démolition doit être réalisé.

Quel repérage amiante pour votre projet à Issy-les-Moulineaux ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Issy-les-Moulineaux

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Issy-les-Moulineaux

Questions fréquentes sur l’amiante à Issy-les-Moulineaux

Mon appartement au Fort d’Issy a-t-il besoin d’un diagnostic amiante ?

Non, si le permis de construire de l’immeuble a été délivré après le 1er juillet 1997, ce qui est le cas des constructions récentes du Fort d’Issy. L’acte de vente mentionnera simplement que le bien n’est pas concerné.

Notre résidence des années 1970 doit refaire ses colonnes d’eau, faut-il un repérage ?

Oui. Un repérage amiante avant travaux doit cibler les gaines, conduits, calorifugeages et revêtements touchés par le chantier, dans les parties communes et privatives concernées. Le DTA ne suffit pas.

Le diagnostic amiante de vente est-il valable sans limite de durée ?

Oui s’il ne révèle pas d’amiante et a été réalisé depuis le 1er avril 2013. En présence d’amiante, l’état de conservation des matériaux doit être réévalué selon les recommandations du rapport.

Sous quel délai intervenez-vous à Issy-les-Moulineaux ?

Généralement sous 24 à 48 heures, dans tous les quartiers. Les analyses de prélèvements prennent en général quelques jours ouvrés supplémentaires.

Le diagnostic amiante dans les communes voisines