Diagnostic amiante à Sartrouville

Amiante : les points de vigilance à Sartrouville

Le parc de Sartrouville s’est largement constitué entre les années 1920 et 1980, avec des pavillons sur le plateau et dans les quartiers résidentiels, et de nombreuses copropriétés construites pendant les décennies où l’amiante était le plus utilisée.

Copropriétés des années 1960 à 1980

Dalles de sol vinyle et leurs colles, conduits de vide-ordures et de ventilation en amiante-ciment, calorifugeages en chaufferie, faux plafonds, enduits et joints de façade : ces immeubles peuvent cumuler plusieurs matériaux amiantés. Le DTA, tenu par le syndic, recense ceux des parties communes ; le repérage de vente porte sur l’appartement, cave et parking compris.

Pavillons

Dans les maisons, l’amiante se trouve plutôt dans les couvertures et bardages en fibres-ciment, les garages, les conduits de cheminée et les revêtements de sol posés avant 1997. Les dépendances font partie du repérage.

Rénovations de copropriété

Isolation des façades, remplacement des menuiseries, réfection des réseaux : les travaux de rénovation énergétique programmés par les copropriétés touchent souvent des matériaux amiantés. Un repérage avant travaux doit être réalisé avant la consultation des entreprises, afin que le risque soit intégré aux devis.

Quel repérage amiante pour votre projet à Sartrouville ?

Tous les repérages concernent les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Ils ne se remplacent pas les uns les autres :

• Vente : repérage des matériaux des listes A et B (flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, conduits, fibrociment…), sans sondage destructif. Sans amiante, un rapport établi depuis le 1er avril 2013 n’a pas de limite de validité ; les rapports antérieurs doivent être refaits.
• Location : pour un logement situé dans un immeuble collectif, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire.
• Copropriété : le dossier technique amiante (DTA) des parties communes est obligatoire et doit être tenu à jour par le syndic.
• Travaux : le repérage amiante avant travaux (norme NF X46-020) cible les matériaux touchés par le chantier, avec sondages si nécessaire. Il incombe au donneur d’ordre, y compris un particulier qui confie des travaux à une entreprise.
• Démolition : un repérage avant démolition porte sur l’ensemble du bâtiment.

Si de l’amiante est détectée

La présence d’amiante n’empêche ni la vente, ni la location, ni les travaux : elle les encadre. Pour les matériaux de la liste A, l’état de conservation est noté de 1 à 3 : une évaluation périodique sous 3 ans (niveau 1), une mesure d’empoussièrement dans l’air sous 3 mois (niveau 2) ou des travaux de confinement ou de retrait (niveau 3). Pour la liste B, le rapport recommande une évaluation périodique ou une action corrective. Les prélèvements sont analysés par un laboratoire accrédité COFRAC ; le retrait éventuel relève d’entreprises certifiées.

Prix d’un diagnostic amiante à Sartrouville

Le repérage amiante de vente est inclus dans nos packs de diagnostics à partir de 150 € pour un appartement. Le repérage avant travaux est établi sur devis, selon la surface, l’ampleur du chantier et le nombre de prélèvements à analyser. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

Tous nos diagnostics à Sartrouville

Questions fréquentes sur l’amiante à Sartrouville

Le diagnostic amiante de mon appartement inclut-il la cave et le parking ?

Oui. Le repérage de vente porte sur l’ensemble des parties privatives du lot, y compris cave, box ou parking lorsqu’ils sont vendus avec l’appartement. Les parties communes relèvent du DTA.

Notre copropriété prévoit une isolation par l’extérieur, faut-il un repérage amiante ?

Oui. Avant une isolation thermique par l’extérieur, un repérage avant travaux doit porter sur les enduits, peintures, joints, mastics, appuis de fenêtres et éléments de façade concernés.

Qui paie le diagnostic amiante lors d’une vente ?

Le vendeur. Les diagnostics composant le dossier de diagnostic technique sont à sa charge et doivent être annexés à la promesse ou au compromis de vente.

Sous quel délai intervenez-vous à Sartrouville ?

Généralement sous 24 à 48 heures. Le rapport est transmis sous 24 à 48 heures après la visite, ou après réception des analyses en cas de prélèvements.

Le diagnostic amiante dans les communes voisines