Audit Énergétique à Paris — Rénovation Thermique Réglementaire

Qu'est-ce que le Audit Énergétique ?

L'audit énergétique réglementaire est une analyse approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Contrairement au DPE qui se limite à un classement, l'audit propose des scénarios de travaux de rénovation détaillés et chiffrés pour atteindre au minimum la classe B. Il indique les coûts estimés, les aides financières mobilisables et l'impact sur la consommation et les émissions de CO₂.

Quand est-il obligatoire ?

• Vente : obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE (depuis avril 2023)
• Étendu aux logements classés E à partir de 2025
• Concerne les maisons individuelles et les monopropriétés
• Non requis pour les lots en copropriété (le DPE collectif s'applique)

Durée de validité

L'audit énergétique est valable 5 ans. Il est recommandé de le mettre à jour après des travaux de rénovation énergétique.

Comment se déroule l'intervention ?

L'audit est plus approfondi qu'un DPE :

• Visite détaillée du bien : enveloppe, systèmes, ventilation, éclairage
• Relevés thermiques et mesures techniques
• Modélisation de la performance actuelle
• Élaboration de 2 scénarios de rénovation : un parcours par étapes et un parcours en une seule phase
• Estimation des coûts, des aides (MaPrimeRénov', CEE) et du reste à charge

Durée : 2h à 4h sur site, plus le temps de rédaction du rapport.

Prix indicatif à Paris

L'audit énergétique est tarifé sur devis selon la taille et la complexité du bien. À Paris, comptez entre 500 € et 1 200 € pour un logement individuel. Inclus dans les packs professionnels NewtonDiag à partir de 250 €.

Spécificités à Paris

Paris est fortement impacté par l'obligation d'audit : le parc immobilier ancien, majoritairement classé E, F ou G, est largement concerné. Les immeubles haussmanniens non rénovés, les logements sous les toits sans isolation et les studios anciens sont les premiers visés. La rénovation énergétique des immeubles parisiens est un enjeu majeur de la transition écologique.

Questions fréquentes

Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?

Le DPE classe le bien de A à G. L'audit va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés avec estimation des coûts, aides financières et impact sur la consommation. L'audit est complémentaire au DPE.

L'audit est-il obligatoire pour un appartement en copropriété ?

Non, l'obligation d'audit ne concerne que les maisons individuelles et les monopropriétés. Pour les copropriétés, c'est le DPE collectif et le DTG/PPT qui s'appliquent.

Quelles aides financières pour la rénovation ?

L'audit identifie les aides mobilisables : MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), éco-PTZ, TVA réduite, aides locales de la Ville de Paris et de la Métropole du Grand Paris.

Zones d'intervention

Voir aussi