DPE à Argenteuil

Un enjeu majeur pour les bailleurs argenteuillais

Deuxième ville du Val-d’Oise, Argenteuil compte un parc ancien important et de nombreux logements mis en location. Les interdictions progressives de louer les logements les plus énergivores y ont donc des conséquences concrètes : un DPE fiable et à jour est indispensable avant toute mise en location ou en vente.

Maisons des coteaux et quartiers pavillonnaires

Sur les coteaux d’Orgemont et dans les secteurs pavillonnaires, les maisons de la première moitié du XXe siècle et des années 1950-1970 sont souvent peu isolées. Elles se situent fréquemment en E, F ou G avant travaux. Pour leur vente, un audit énergétique complète alors le DPE.

Copropriétés des années 1960-1970

Les grandes résidences de cette période, au Val-d’Argent comme dans d’autres quartiers, fonctionnent généralement avec un chauffage collectif. L’étiquette des appartements dépend de la performance de cette installation et de l’isolation des façades : des rénovations engagées par la copropriété peuvent faire gagner plusieurs classes.

Centre-ville ancien

Autour de la basilique et des rues commerçantes, les immeubles anciens abritent de nombreux petits logements. Depuis le 1er juillet 2024, les seuils adaptés aux surfaces de moins de 40 m² permettent à certains studios de sortir des classes F ou G. Si votre DPE date d’après le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette s’obtient gratuitement par attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME ; s’il est plus ancien, il n’est de toute façon plus valable et doit être refait.

DPE à Argenteuil : les règles en vigueur en 2026

• Vente : le DPE doit être disponible dès la mise en vente, et l’étiquette énergie affichée dans l’annonce.
• Location : un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés au 1er janvier 2028, les logements classés E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont gelés depuis août 2022.
• Validité : 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables.
• Audit énergétique : obligatoire en plus du DPE pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
• Petites surfaces : depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², ce qui améliore l’étiquette de nombreux studios.
• Chauffage électrique : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026, et passera à 1,7 le 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l’électricité peuvent ainsi gagner une classe sans travaux.
• Mise à jour sans nouveau diagnostic : si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, la nouvelle étiquette issue de ces réformes s’obtient gratuitement sous forme d’attestation sur l’Observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux ou si l’ancien n’est plus valable.

Vous avez un doute sur la validité ou l’étiquette de votre DPE actuel ? Nous pouvons le vérifier avec vous avant toute mise en vente ou en location. Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique.

Prix d’un DPE à Argenteuil

Pour un appartement, un DPE seul se situe généralement entre 100 € et 180 € TTC selon la surface ; pour une maison, le tarif est plus élevé car le relevé est plus long. NewtonDiag propose des packs de diagnostics à partir de 150 € incluant le DPE. Le devis est gratuit et vous est communiqué sous 24h. Consultez nos tarifs.

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Questions fréquentes sur le DPE à Argenteuil

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